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房屋公摊比例怎么算?公摊面积多少算正常范围?这些干货送给你

• 增量房的相关介绍，好房小编带您了解

  增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房的相关介绍1、概念增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房)，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。一级房地产市场，又称增量房地产市场。与其相对应的是存量房，...

• 2023首套房贷利率下调的城市有哪些?2023外地人上海买房子条件是什么?

  首套房进入了“三纪元”的贷款利率!在四十多个城市,首期推出的最低贷款利率的下限持续降低，在多个地区，房屋贷款的利率正在经历下降趋势。但是你知道2023首套房贷利率下调的城市有哪些?2023外地人上海买房子条件是什么?一、2023首套房贷利率下调的城市有哪些截至2023年2月1日，首套住房贷款利率下调的城市有郑州、天津、沈阳、福州、厦门、九江、中山、珠海、肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等。其中郑州、福州、沈阳、天津、九江、中山、珠海等城市贷...

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  二手房满2年是从什么时候开始算的?二手房满两年从哪算起?

  二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》第三条第(四)款：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。...

  2020-03-30 15:30
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  公租房可以住多久呢​?公租房可以住多久?

  公租房的租赁期限为五年，一般可以住五年，但是在租赁期限届满前三个月可以申请续租，符合条件经过批准的可以再次进行租赁。因此公租房的最长租赁期限是没有限制的。一、公租房可以住多久呢根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第三十条规定，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件...

  2020-03-28 18:50
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  床垫甲醛含量国家标准，床垫甲醛含量标准

  床垫是家中必不可少的床上用品，质量好的床垫，睡觉的时候可以更舒服，但是很多床垫中都含有超标的甲醛。我们都知道甲醛超标会对人体造成很大的伤害，那么这个标准到底是多少呢，可能大部分业主并不了解。接下来，我们就一起来了解一下床垫甲醛含量国家标准的相关内容，希望可以帮助到大家。一、床垫甲醛含量国家标准1、《居室空气中甲醛的卫生标准》是中华人民共和国的国家标准，其中规定居室空气中甲醛的*容许浓度是0.08毫克/立方米。2、国家家具标准GB529...

  2020-03-28 18:37
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  如何判断床垫是否有甲醛?床垫甲醛超标处理

  怎么分辨床垫有没有甲醛，在生活当中，相信很多小伙伴或多或少都了解过甲醇，一说起甲醛中毒就让人害怕，但是还是有很多人忽略了家居装修方面的甲醛危害。一、如何判断床垫是否有甲醛1、闻味道床垫甲醛超标通常会有一股刺激性气味，大家购买床垫之后可以将其表面的塑料保护膜撕掉，如果闻到产品有刺激性气味，说明床垫甲醛超标。2、使用甲醛测试仪大家可使用甲醛测试盒测试床垫甲醛的含量，在使用前我们要查看产品说明书，根据说明书进行操作。例如我们...

  2020-03-28 18:29
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  床垫甲醛国家标准值是多少?床垫甲醛含量国家标准是多少?

  众所周知，新房装修后会含有大量甲醛，只有通风后才能搬进去，这样可以保护业主的健康。但是软装的床垫也会含有甲醛，所以主人一定要知道床垫中甲醛的国家标准。安今天给大家介绍下床垫甲醛国家标准值是多少、床垫含有甲醛怎么去除，一起来看看吧。一、床垫甲醛国家标准值是多少1、中华人民共和国国家标准《室内空气中甲醛卫生标准》规定，室内空气中甲醛的*允许浓度为0.08毫克/立方米。2、中华人民共和国国家标准《实木地板》规定:A级实木地板甲醛释放量≤9m...

  2020-03-28 18:19
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  室内湿度多少合适?房间湿度多少最合适?

  室内湿度、温度要在合理范围内，大家才会感觉舒适，那么室内湿度多少合适呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、室内湿度多少合适室内湿度在40%-60%会比较合适。湿度在这个范围内会让人感觉舒适，有利于身体健康。室内湿度和当地的天气状况有关，比如说夏季室内湿度在30%-60%比较合适。冬季室内湿度在30%-80%比较合适。大家可以在室内安装一个湿度仪，方便了解室内湿度多少。室内湿度要控制在合理的范围之类，如果室内湿度太大，不仅容易导致细...

  2020-03-28 16:11
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  床垫甲醛超标如何处理?床垫甲醛超标怎么办?

  甲醛对人们的危害非常大，而甲醛无处不在，特别是新装修的房子，在装修材料、家具中都含有甲醛。那么床垫甲醛超标如何处理呢?一、床垫甲醛超标如何处理暴晒床垫：将床垫搁置在阳光下曝晒，高温会使甲醛快速挥发，减少甲醛含量。摆放活性炭：活性炭环保、吸附性强，只要在床垫旁边摆放活性炭，就可以吸收床垫中的甲醛成分。找专业甲醛治理机构：请甲醛治理机构去除床垫甲醛，效果很好，不过价格贵一些。如何购买床垫：1、从床垫的气味判断购买床垫时，首...

  2020-03-28 16:10
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  房间加湿妙招，房间保湿小妙招

  冬季的房间容易干燥，干燥的房间会变成病毒活跃，易引起感冒的环境。一般来说，房间内最理想的湿度在50%~60%，那么问题来了，有哪些房间加湿妙招呢?用加湿器的话一天两天没感觉，时间久了，这个电费也是一个不小的数目;而且加湿器的水箱毕竟装水容量有限，不可能让房间内的湿度保持常态，那么有哪些室内加湿最好的方法呢?一、房间加湿妙招1、在房间晾晒衣服洗好的衣服直接放在室内晾晒，湿衣服中的水分蒸发可给室内带来一定的湿度。如果将湿衣服放在有空调的地...

  2020-03-28 16:10
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  买新房该怎么看房子的朝向?购房如何看房屋朝向问题?

  判断房屋的朝向最简单的方法是看采光面在哪。如果房间的采光面设在南方，不论房门开在哪里，房子都是朝南的。坐向的话根据的是房子的向建筑中轴线来定位的，一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。其另一端即是向位。一、买新房该怎么看房子的朝向具体如下：1、看阳台或最大采光面一般来说，想判断房屋朝向的时候应该以房屋的最大采光面为该房屋的朝向，如果有主阳台的话，应该是以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向，没有主阳台的，则以最大采光的窗户方向为朝向。...

  2020-03-27 19:13
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  搬二手房新家有什么讲究和准备的?二手房搬入前有哪些注重?

  现在房价高涨，很多年轻人买套房都是一辈子的大事。不管是新房还是二手房对于购房者都需要格外的注意，那搬二手房新家有什么讲究和准备的，下面来跟随小编就这个问题来聊聊吧。一、搬二手房新家有什么讲究和准备的1、不要空手进家我们在搬入新家的当天，不宜空手进门，我们可以带比如存款、红包、米桶等类似这些寓意好的东西，表示在搬入新家后家中会越来越好。2、孕妇不宜去搬家如果家中有孕妇的，需要让孕妇回避，为了保证孕妇的安全，尽量别让孕妇参...

  2020-03-27 19:12
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  二类住宅用地什么意思?二类居住用地什么意思?

  国家对于土地是有一定限制的，如果土地性质为住宅的话，那么是可以建筑住宅的，其中二类住宅用地什么意思呢?一、二类住宅用地什么意思二类住宅用地以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。二类居住用地主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分...

  2020-03-27 19:11
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  二手房评估要拍房子照片吗?二手房贷款评估二手房贷款?

  一般来说，房产评估是贷款买二手房交易过程中必须要经过的一个环节，那二手房评估要拍房子照片吗?下面一起来具体了解下吧。一、二手房评估要拍房子照片吗二手房评估要拍房子照片。评估师如约到现场实地勘察，主要查看物业装修情况、实物状况和了解周边物业，为估价对象拍照。然后会根据估价对象位置、楼层，通过市场比较法来确定估价对象实际价格，接着评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。二、二手房贷款评估二手房贷款二手房贷款必须由银行评估...

  2020-03-27 18:59
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  离婚后的房产怎么过户?离婚后房产过户

  离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，接下来和好房网小编一同了解一下。一、离婚后的房产怎么过户首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;其次到交易核心办理转绘(一般即日可出);然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费;最后取证。二、离婚后房产过户1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共同债权债务关系，和子女抚养、探视方式。协议不成到...

  2020-03-27 18:52
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  地面潮湿应该用什么方法解决呢?地板潮湿怎么办?

  由于天气比较潮湿，所以适当的关闭窗户，可以解决地面返潮问题，特别是早上和晚上这两个时段，湿气更为严重，下午的话天气相对干燥，可以开窗晒晒地面，达到除湿效果。一、地面潮湿应该用什么方法解决呢可以在地面上铺防潮垫，这种防潮垫可以阻隔外界的湿气，达到保温和防潮的效果。对于地面比较潮湿的地方，可以铺废旧报纸，这样不仅能吸收地上的湿气，还能蹭干鞋子上的水，起到一举两得的作用。可以用柔软的干抹布擦拭地面，擦完之后要关好窗户，千万不能开窗，不然会导...

  2020-03-27 18:30
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  二手房什么物品不可以留?入住二手房哪些东西不能留?

  许多年青人在昂贵房子价格的工作压力下能挑选选购二手房，那麼什么物品不可以留呢?一起来瞧瞧吧。一、二手房什么物品不可以留1、二手房的床不可以留很多人搬入二手房，感觉原屋主留有的床品质非常好，舍不得丢掉，实际上它是错误的。居家利势中觉得，卧床不起要一手，含意便是床最好是应用自身一直睡的，用他人睡过的床对情感、身心健康、运程不好。假如这张床是男女主卧的床，更要再次拆换了，由于会对男孩和女孩情感不好，比较严重的会导致夫妇感情出现问题，婚姻生活...

  2020-03-27 18:29
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  二手房原业主留下的家具可以扔了吗?二手房入住前有什么讲究?

  买二手房很多都是有很多家具的，在交付以后可能这些家具还留在屋里没动，那么二手房原业主留下的家具可以扔了吗?一、二手房原业主留下的家具可以扔了吗如果在交易的时候原业主说明了家具由买家自由处置就是可以扔的，不过最好是有写在合同里的详细注明以免产生纠纷。像是没有约定家具的问题，但是由留下了家具的，最好还是先通知对方并咨询家具的处置情况。确认对方不要或是长时间不回应的可以自行处置，扔掉其实也没有必要，到二手家具市场卖掉可能更划算。...

  2020-03-27 18:28
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  回迁房房产证多长时间才可以办理?回迁房出售流程是什么?

  回迁房房产证需要在持有住房满5年之后可以办理，在提出办理请求的时候，需要提交安置协议、已经缴纳了缴纳维修基金、契税、以及土地出让金等费用的证明。在拿到房产证之后，可以自由决定是否售卖回迁房。一、回迁房房产证多长时间才可以办理一般而言，回迁房属于安置房，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议，缴纳维修基金，契税，土地出让金等税费，就可办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托...

  2020-03-27 18:09