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二类住宅用地什么意思?二类居住用地什么意思?
其它楼讯 2020-03-27 19:11:10 来源：好房网
国家对于土地是有一定限制的，如果土地性质为住宅的话，那么是可以建筑住宅的，其中二类住宅用地什么意思呢?
一、二类住宅用地什么意思
二类住宅用地以多层、中高层和高层的单元式楼房为主，有齐全的设施配套，而且布局较为完整，被广泛的分布在城市中。同时在居住用地中占据着主导位置，属于国有的土地资源，其使用权限为城市居民区的屋主共有居住人。
二类居住用地主要是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权。从住宅的建筑形式区分，建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现。
二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中一般不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。
二、二类居住用地什么意思
可能很多人都没有听说过二类居住用地这个名词，现在一般的居住用地就会分为一类居住用地和二类居住用地。
所谓的二类居住用地就是指，这块地一般都是用来建造住宅房的，而且全部是建造那种高层住宅房或者是超高层的住宅房。
严格来说一类居住用地和二类居住用地的唯一区别就是建造房子的性质不一样。
另外二类居住用地还有一个最大的优点，就是居住的人一般会比较的多，也就是说二类居住用地建造的小区，里面的密度都是比较大的。
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