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2023首套房贷利率下调的城市有哪些?2023外地人上海买房子条件是什么?
其它楼讯 2023-06-14 09:06:17 来源：好房网
首套房进入了“三纪元”的贷款利率!在四十多个城市,首期推出的最低贷款利率的下限持续降低，在多个地区，房屋贷款的利率正在经历下降趋势。但是你知道2023首套房贷利率下调的城市有哪些?2023外地人上海买房子条件是什么?
一、2023首套房贷利率下调的城市有哪些
截至2023年2月1日，首套住房贷款利率下调的城市有郑州、天津、沈阳、福州、厦门、九江、中山、珠海、肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等。其中郑州、福州、沈阳、天津、九江、中山、珠海等城市贷款利率下限降至“3”开头，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等城市则阶段性取消首套房贷利率下限。
根据人民银行、银保监会2023年1月5日发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》明确，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
根据国家统计局发布的2022年9月～11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，截至以上政策发布，共有39个城市符合条件，其中已有20余城调整首套住房贷款利率下限。
二、2023外地人上海买房子条件是什么
上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
上海提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入上海市公共信用信息服务平台。
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