退出
石家庄好房网 > 石家庄房产资讯 > 热门资讯 > 经济适用房和人才公寓有哪些区别?人才房和公租房的区别
经济适用房和人才公寓有哪些区别?人才房和公租房的区别
热门资讯 2023-05-12 11:18:05 来源：好房网
现在很多城市都有人才公寓政策，是解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。那么，经济适用房和人才公寓有哪些区别呢?
一、经济适用房和人才公寓有哪些区别
1、定义不同
人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
2、适用范围不同
经济适用房的范围更广，但人才公寓更有针对性，是针对人才房子类型。
二、人才房和公租房的区别
人才公寓和公租房均是政府出台的，未解决住房困难人群的保障住房。不少公民对二者的区别不了解。那么，人才房和公租房的区别有哪些呢?
1、人才房和公租房的区别
公租房：指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
人才住房：是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。
2、深圳人才公寓的申请条件
在深圳申请人才公寓时，应以家庭为单位提出申请，并将本人配偶及年龄在十八周岁以下的子女列为人才公寓共同申请人，如果申请人子女的年龄在十八周岁以上，不得列为人才公寓共同申请人。
申请人在本市需累计缴纳五年以上的社保，补缴除外，且申请人与共同申请人在本市未租住人才公寓、经济适用房、廉租房等保障性住房，同时申请人及共同申请人在本市未享受过购房补贴政策。
申请人及共同申请人在本市未购买住房，且自人才公寓申请受理之日前的五年内，在本市未分割或转让过自有住房，且申请人及其配偶未违反国家计划生育政策。
3、深圳人才公寓的申请流程
申请人到当地国土房产部门官方网站查询相关政策，并下载人才公寓申请表，按要求将申请表填写完整后，连同所需材料一并上交至市国土房产部门。
相关人员对材料进行审核，并在市国土房产部门官网公布审核结果。
为通过审核的申请人安排人才公寓或拨付补贴。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房产可以赠与一半吗?商品房赠与需要缴税吗?房屋是可以通过赠予过户给他人的，比如经常有父母将自己的房子赠予给子女。那么房屋赠予的话可以只赠予一半的产权吗?一、房产可以赠与一半吗房产可以赠与一半。房屋一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意。二、商品房赠与需要缴税吗商品房赠与需要缴税。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人或者是赠与他人，房屋赠与都必须...
2020-03-27 17:41 -
违建需要承担法律后果吗?违法建筑要承担法律责任吗?近年来，有很多违建的案子，一般来说，违建是需要承担一定责任的。那么，违建需要承担法律后果吗?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于违建需要承担法律后果吗的知识，欢迎大家阅读!以下内容供大家参考学习，希望对大家有帮助。一、违建需要承担法律后果吗一般违建都是要承担的。《城市房地产开发经营管理条例》第三十七条 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的...
2020-03-28 19:33 -
房屋抵押贷款手续，房屋抵押贷款要注意什么?贷款已经成为一种很流行的借钱方式。人们会贷款来买车买房，甚至贷款来运营公司。但是不是随便就能贷款的，需要用财物来抵押。 一、房屋抵押贷款手续 1、贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，...
2020-03-27 17:39 -
房屋潮湿可以开窗通风吗?房子墙面发霉什么原因?对于很多南方城市的家庭来说，房屋潮湿问题一直都是困扰她们的问题，潮湿的房子居住起来十分不舒适，那房屋潮湿可以开窗通风吗?一、房屋潮湿可以开窗通风吗房屋潮湿可以开窗通风，通风可以让整个空间内的湿气一起挥发，不过通风也要注意一些问题，通风时外面的天气必须是干燥的，而且外面的湿度也要比室内低，晴天的下午是比较好的时机，这个时候外面的温度高。在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完...
2020-03-27 18:51 -
没有房产证怎么赠与?房子没房产证怎样赠与有效?赠与时房产交易的一种，没有房产证怎么赠与?一、没有房产证怎么赠与没有房产证的房屋是不能赠与的，房屋赠与协议公证的根本问题就是在于房屋的所有权问题，没有房产证，则不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续;而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产...
2020-03-27 19:08
