房屋赠与是一方自愿将自己拥有的房产无偿赠与他人的行为,但是在实践中,有些所有权人在赠与后后悔了,那房产赠与可以撤销吗?
一、房产赠与可以撤销吗
房产赠与可以撤销,但是需要注意撤销房屋赠与合同需在房屋转移之前。根据《民法典》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。除此之外,满足法定撤销条件的也可以申请撤销,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;以及不履行赠与合同约定的义务。
二、房子赠与别人能否撤销
如果房产的权利尚未转移,房子赠与别人可以撤销赠与。
根据《民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。