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继承父母的房子满五年唯一要交个税吗?继承房产满五唯一再出售免个税吗?
热门资讯 2020-03-28 20:48:39 来源：好房网
房产继承是发生在房屋产权人去世之后，由产权人法定继承人继承。继承房子后不少人会选择出售房子，那么继承父母的房子满五年唯一要交个税吗?
一、继承父母的房子满五年唯一要交个税吗
继承父母的房子满五年唯一不要交个税，根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
这条政策对于继承出售的房产同样使用。“满五唯一”指的是继承人所出售的继承所得房产，如果对其而言是“满五”(此房已经满五年)、“唯一”(以家庭为单位，名下无房)的，则不需要缴纳个税。
二、继承房产满五唯一再出售免个税吗
继承或者赠予房产在出售时只要满五且唯一是免交个税。另外，哪些财产也是免征契税的呢?有下列情形之一的，免征契税：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
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