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办理房产解押要什么资料?办理房产解押手续需要带什么材料?
购房指南 2023-04-27 14:41:22 来源：好房网
办理需要房产抵押的材料有：本人身份证、贷款，入户证明、贷款，还款证明、他项权利证明或户口本(加盖抵押印章)、房产登记申请审批表等。带着这些材料到原抵押登记部门办理抵押解除手续。
一、办理房产解押要什么资料
1、首先，需要结清贷款借款人结清房贷后，持银行出具的贷款结清通知书到公积金中心开具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
2、其次，是取得他项权利证书。借款人凭本人有效身份证和解除手续到公积金中心领取他项权利证书和解除抵押通知书。
3、最后在需要办理抵押手续借款人持本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款凭证到原抵押登记部门办理抵押手续。
4、如果你不不要选择使用买方首付办理按揭，就意味着需要不得不在两种方法中选择一种，即找中介贷款解决按揭和找有担保的公司贷款解决按揭。不过不得不提醒你，一定要找正规的公司，否则乱收费会很麻烦，还会官司缠身。
5、根据《担保法》、《房地产抵押管理规定》规定，在贷款抵押的房产必须经抵押权人(即银行)同意，方可转让或出租。也就是说，在你转让抵押财产之前，你必须先征得银行的同意，否则你不能不要买卖它。如果你认真签合同，你一定知道合同的内容。
6、一般情况下，银行要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行在收到借款人的还贷申请后进行审批。结算后，银行出具结算凭证，返还他项权利凭证。你只需要去当地建委减压就可以了。人多的时候，需要会排队。所以在需要银行的房贷还款周期一般在一个月左右
二、办理房产解押手续需要带什么材料
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
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