二手房交易也是可以贷款的,虽然限制条件颇多,但是对于很多购房者来说是一个不错的选择,那么二手房房贷是过户后才放款吗?
一、二手房房贷是过户后才放款吗
二手房房贷是在过户以后才进行放款的,二手房贷款也是用交易的房子来进行贷款的,需要等交易双方完成过户以后,拿到产权证件办好质押以后银行才会放款。如果没有完成过户或是没有完成质押,银行一方是比较被动的,先抵押再放款是常规操作。
二、二手房贷款是先过户还是先放款
先贷款,后过户。办理二次购房时,通常先办理贷款,再办理过户。如果是一次性支付,那么要考虑到资金的安全性,尽可能的将房屋的支付时间推迟到产权转让,或者通过提取存款来支付房屋的费用,这样可以最大限度地减少风险。买方和卖方必须到政府指定的房产交易中心进行产权转移,并按照国家规定缴纳各项交易费用,并取得政府颁发的产权证。